中国の117大厦（中国語: 中国117大厦）、または天津周大福金融中心（Tianjin Chow Tai Fook Financial Centre）は、天津市に位置する超高層ビルです。この建築物は、その高さ、設計、構造、およびそれが持つ経済的および文化的意義によって、中国だけでなく世界的にも注目されていたようです。
全高は597 mのこの建物は、実は未完成とのこと。
700億元（今のレートで、1.5兆円前後）かかっているのに、未完成である。
中国検索エンジンの百度で検索した結果を下に述べる。
中国117大厦とは
中国117大厦は地下3階、地上117階で、総設計高度は600メートル以上、敷地面積は83万平方メートル、計画建築面積は183万平方メートルです。予想投資額は270億元以上と見積もられています。産業主導区域は2012年10月に建設を開始しました。総合サービスエリアには、複数の企業本部ビル、金融サービスセンター、展示会センター、および商業施設などの建物が含まれており、5年以内に完成予定で、売上高が1千億元を超え、10万人の雇用を創出する計画です。
- 建設地点: 中国天津
- 敷地面積: 83万平方メートル
- 建築面積: 計画建築面積183万平方メートル
- 建築造価: 予想投資額270億元以上
- 建築階数: 地下3階、地上117階
- 建築高さ: 597メートル
中国117大厦は、高級商業施設、オフィス、ビジネスアパート、そして六つ星級ホテルを一つに統合しており、完成後、天津高新区の「都市名刺」となり、高新区や天津市を代表する象徴的な建築物になるでしょう。
プロジェクトは主に3つのカテゴリーに分けられ、中央ビジネス地区、高級豪華住宅、および天津環亜国際ポロクラブが含まれており、それぞれ57.27ヘクタール（572,700平方メートル）、49.46ヘクタール（494,600平方メートル）、89.88ヘクタール（898,800平方メートル）の敷地面積を占めます。各地区は全天候型の通路で接続され、アクセスがより便利になります。
高銀金融117は「天津高銀Metropolitan」プロジェクトの中核建築物で、その外形デザインは独特で、将来的に中国のランドマーク的な建築物になるでしょう。建物のメインエントランスは、空間が広がり、壮大です。
高銀金融117内には、甲級国際標準のオフィスビルと六つ星級ホテルが設置されています。甲級オフィスビルは、多国籍企業をターゲットにしており、国際企業やエリートの集まる場所になるでしょう。六つ星級ホテルは高銀金融117の最上部10階以上に位置し、天津市の景観を堪能でき、国際的なホテル経営グループが導入される予定です。
現在の百度での検索
見事に、どうするのか！？という記事ばかり。
廃墟となる原因
百度で調べた限り、下記の様です。
以下は、指定されたテキストの日本語訳です。
2008年9月、天津117大厦の建設が正式に始まり、プロジェクトには700億元の投資が予想され、全国の注目を集めました。
この期間中、2015年に金融市場の暗闘と株式市場の変動があり、1992年以来の中国株式市場の最大の下落を経験しました。高銀金融と高銀地産の株価も例外ではなく、市場価値は数千億香港ドルが蒸発し、潘苏通の個人資産も800億香港ドル以上減少しました。
そして2016年に建築構造が完成し、既に400億元の費用がかかっていましたが、残りの300億元が足りるかどうか疑問が残りました。潘苏通はこの高銀天下プロジェクトを続けられるかどうか不安になりました。2016年3月、潘苏通は117大厦と高級オフィスビル商業施設をセットで売却することを決定し、180億元で売り出しました。
しかし残念ながら、買い手は現れませんでした。
買い手がいないにも関わらず、中国信達と信豊投資は潘苏通と共同でこの巨大プロジェクトを完成させることを決定しましたが、2017年末までに工事を完成させることを潘苏通に要求し、そうでなければ違約金を支払うことになりました。
残念ながら、最後の一筆の資金もこの高層ビルを救うことはできず、最終的に建設業者の資金繰りの問題で20年6月に中国信達による訴訟が提起され、この未完成のビルの運命が決まりました。
世界トップから泥沼に落ち込んだ天津117大厦には、まだ生き残る可能性があるのでしょうか？もし2017年に天津117大厦が予定通り完成し、使用開始されていたら、天津は北方金融センターとしての地位を確立するチャンスがあったかもしれません。
潘苏通氏とは
上記で述べて居る、潘苏通（Pan Sutong）氏は、中国出身の実業家であり、億万長者です。彼は香港を拠点とする大手企業グループである高銀集団（Goldin Group）の創設者兼会長として知られています。高銀集団は不動産、ワイン、馬術、金融サービスなど多岐にわたる分野で事業を展開しています。
潘氏は特に不動産業界で顕著な役割を果たしており、天津117大厦のようないくつかの大規模プロジェクトに関与してきました。しかし、前述のテキストにあるように、このプロジェクトは資金問題に直面し、困難な状況に陥っています。潘氏自身も、このプロジェクトに関連して大きな財務的損失を経験したことが示唆されています。
高銀集団の現在
潘苏通（Pan Sutong）氏が所有する高銀集団に関してだが、株価を見てみました。
Bloombergを見るに現在は上場廃止！？
と、2022年に上場廃止になったように見えましたが、百度で検索する限り、上場は2023年10月31日だったようです。
智通財経ニュースによると、高銀金融(00530)は、2023年10月13日に、共同臨時清算人が香港証券取引所から受け取った通知に基づき、同社が復帰指導に従って行動せず、2023年9月30日までに株式の売買を再開できなかったため、香港証券取引所の上場委員会は上場規則第6.01A条に基づいて、同社の上場廃止を決定したと発表しました。同社の株式上場の最終日は2023年10月30日で、2023年10月31日午前9時より同社株式の上場廃止が実施されます。同社は上場委員会の上場廃止決定に対して審査を申請する意向はありません。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1780262857939437711&wfr=spider&for=pc
感想
どうりで、ここ最近、自分のFacebookで、この中国117大厦に関する記事が頻繁に表示されているわけでした。
折角1.5兆円も投資したのに、廃墟になってしまうのはなんとも言えないですね。
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